8 сентября 2026 года Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) предложила маркетплейсам использовать пустующие площади торговых центров под склады, пункты выдачи и мини-фулфилменты. Идею уже обсудили на рабочей площадке Минпромторга. Разбираем, что конкретно предложено и почему это ещё одно подтверждение того, что спрос на логистические мощности продолжает расти.
Что именно предложили
Коротко: АТЭР предложила Ozon, Wildberries, Яндекс Маркету и другим площадкам размещать логистические объекты прямо в торговых центрах — от небольших пунктов выдачи до крупных распределительных хабов.
По данным опроса АТЭР, 70% владельцев торговых центров готовы рассмотреть размещение инфраструктуры маркетплейсов на своих площадях, а 67,5% готовы конкретно отдать площади под склады и логистику. Формат зависит от площади: пункты выдачи занимают 150–300 квадратных метров, районные хабы — 300–700, мини-фулфилменты — 700–1500, а городские резервные хабы — от 1500 до 5000 квадратных метров.
Почему торговые центры на это готовы
Коротко: у ТЦ падает посещаемость и закрываются магазины-якоря — свободные площади нужно чем-то занимать.
Инициатива АТЭР напрямую отвечает на проблему, о которой в последнее время всё чаще говорят в ритейле: посещаемость торговых центров снижается, а к концу года прогнозируют массовые закрытия магазинов. Логистика маркетплейсов — способ занять пустеющие площади новым, растущим спросом вместо розничной торговли, которая теряет позиции.
Хотите использовать растущий спрос на логистику для своего бизнеса, а не решать, что делать с пустующими площадями? Расчёт стоимости фулфилмента ФБС/ФБО в Казани — для продавцов, которым нужна проверенная площадка уже сейчас.
Как устроено партнёрство
Коротко: ТЦ даёт готовое помещение с коммуникациями, площадка вкладывается в оборудование и платит аренду.
Модель простая: торговый центр предоставляет площадь, электричество, вентиляцию и другую инфраструктуру здания, а маркетплейс сам финансирует стеллажи, оборудование для обработки заказов и платит аренду за занятые метры. Пока это инициатива на уровне обсуждения с Минпромторгом, а не готовое решение — конкретные площадки ещё не объявили о подписанных договорах.
Что это значит для рынка фулфилмента
Коротко: спрос на логистические мощности продолжает расти настолько, что в игру готовы войти даже игроки, для которых логистика раньше не была профильным бизнесом.
Мы уже писали о том, что рынок фулфилмента растёт двузначными темпами — спрос на комплексную логистику вырос на 10% год к году, а интерес к независимому хранению вне складов площадок увеличился ещё заметнее. Инициатива с торговыми центрами — ещё один сигнал того же тренда с неожиданной стороны: если под логистику маркетплейсов готовы отдавать даже площади в ТЦ, значит, дефицит складских и распределительных мощностей ощущается по всей цепочке, а не только у отдельных продавцов.
Для продавца это означает, что выбор варианта хранения товара расширяется — но выбирать всё равно приходится между проверенным независимым оператором с понятными условиями здесь и сейчас и инфраструктурой, которая появится по итогам обсуждений с Минпромторгом когда-то в будущем.
Как мы можем помочь
E-COM PORTAL берёт на себя приёмку, хранение, сборку и упаковку заказов для продавцов Wildberries, Ozon и Яндекс Маркета сразу — фулфилмент для маркетплейсов и 3PL в Казани:
- доставка на маркетплейсы 3 раза в сутки 7 дней в неделю;
- адресное хранение на складе класса А, склад и товар застрахованы;
- полное сопровождение «Честного Знака» — эмиссия кодов, нанесение, ввод в оборот, агрегация;
- собственная WMS с API для остатков склада;
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Подробнее о том, почему растёт спрос на независимую логистику — в статье «Рынок фулфилмента растёт: почему продавцы уходят от полной зависимости от FBO».
Не ждёте, пока рынок логистики достроится сам собой?
Телефон для бесплатных звонков со всех регионов России: +7 987 420 19 40, e-mail: info@e-comportal.com, сайт: https://e-comportal.com/
